“资料交上去，最快几天能拿到钱？”这是北京助贷中心每天被问最多的问题。答案不是一句“十天左右”就能打发的，不同贷款类型、不同银行支行，时间差可以拉到一倍。下面把真实节奏拆开给你看。
一、常见三类贷款，到账时间对照
房产抵押经营贷
这是企业主问得最多的产品。房本齐全、公司满一年、征信干净的前提下：
银行面签到批贷函：3—5个工作日
抵押登记：朝阳区5个工作日、海淀区7个工作日、通州有时拖到10个工作日
放款：见他项权证后2个工作日
全流程最快7个工作日，慢的时候15个工作日也正常。
个人无抵押信用贷
只要工资流水和社保达标，中介当天就能线上送件：
系统审批：30分钟—4小时
人工复核：1—2个工作日
到账：复核通过后当天夜里或次日上午
真正急用钱，这类产品反而最快。
过桥垫资
比如卖房赎楼、转贷垫资，中介自有资金或银主资金：
核行：1个工作日
公证处面签：半天
放款：面签后2小时到账
业内俗称“上午签下午拿”，但费用比银行高。
二、影响进度的四个隐形卡点
银行额度排队
北京多数支行每月额度有限，月初送件比月底快一倍。
抵押登记排队
朝阳不动产登记中心早上7点发号，晚到一天就多等两天。
节假日真空
国庆、春节连休7天，前后各耽误3天，10个工作日变17天很常见。
补件来回
公司财报、租赁合同、上下游发票，缺一样银行就退回，一来一回又是3天。
三、真实案例：同一家银行，两种速度
案例A：海淀某支行
周一送件，周三批贷，下周四抵押登记完成，周五放款，全程7个工作日。
案例B：通州某支行
同一家银行不同支行，因月底额度用完，批贷拖到第二个月6号，再遇上国庆，实际用时18个工作日。
结论：支行比银行名字更重要，提前问中介“哪家支行额度松”能省一半时间。
四、把节奏握在自己手里的三个动作
先预审再查征信
正规北京助贷公司会用银行内网评分系统先跑一遍，不查央行征信就能知道八九成把握，避免正式查询次数过多。
资料一次性打包
身份证、房本、近三年对公流水、租赁合同、上下游发票、公司章程，按顺序扫描成PDF，银行要哪页直接发，减少补件。
把节点写进合同
在《贷款服务合同》里写明：“批贷函最迟不超过T+5个工作日，抵押登记最迟不超过T+10个工作日，逾期每日退服务费1%”，白纸黑字最有效。
五、给不同需求的一句话建议
急用钱且金额不大：优先选个人信用贷，最快当天到账。
金额高又要低息：提前15个工作日启动房抵经营贷，避开月底和节假日。
必须本周到账：直接谈过桥垫资，利息按天算，别纠结银行利率。
“多久能批下来”从来不是单选题，而是看产品、支行、时间点、资料完整度的综合题。找北京贷款中介前，先问清“具体哪家支行、额度到几号、补件怎么算”，把时间表写进合同，你的用钱计划就不会被拖延。